Rendus à titre indicatif ; les finitions sont choisies avec vous. Exemples réalisés : réalisations.
Modulo Heimora est construite en une seule version, sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille l’espace jour, deux chambres et deux salles de bains ; l’étage occupe uniquement le volume à deux niveaux, avec la troisième chambre, une salle de bains et un grand rangement. Le rez-de-chaussée est livré clé en main ; l’étage est livré avec sa structure et ses cloisons, sans finitions intérieures. Les deux plans sont présentés ci-dessous, côte à côte.
Emprise totale 15,91 × 8,40 m, terrasse comprise.
| Espace de vie | 12,15 m² |
| Cuisine avec coin repas | 12,15 m² |
| Chambre | 12,10 m² |
| Chambre 3 / bureau | 9,60 m² |
| Salle de bains | 3,40 m² |
| Salle de bains | 2,35 m² |
| WC invités | 1,40 m² |
| Couloir | 3,80 m² |
| Couloir avec escalier | 1,80 m² |
| Cellier | 2,30 m² |
| Local technique (en option) | 2,50 m² |
| Surface des pièces | 63,55 m² |
| Terrasse | 37,90 m² |
Clé en main. L’escalier vers l’étage part du couloir central.
Emprise totale 6,40 × 6,40 m, au-dessus du volume à deux niveaux.
| Chambre | 12,35 m² |
| Salle de bains | 3,50 m² |
| Couloir | 2,00 m² |
| Rangement | 12,30 m² |
| Surface des pièces | 30,15 m² |
Livré en panneaux préfabriqués, monté sur place et remis cloisonné mais sans finitions intérieures — les finitions sont réalisées ensuite par une entreprise locale. Les deux niveaux réunis totalisent 93,70 m² de pièces, pour 127 m² de surface construite.
La surface construite se mesure par l’extérieur ; elle est donc supérieure à la somme des pièces — notre méthode de mesure.
Une maison modulaire clé en main quitte notre usine en modules finis : murs en plaques de plâtre peints, sols et carrelage posés, portes intérieures installées, tableau électrique, éclairage et plomberie en place, et salle de bains prête à l’emploi. Sur votre terrain, partout en Europe, notre équipe pose les modules sur les fondations, les assemble et raccorde la maison — en 5 à 10 jours ouvrés. Pas de seconde phase, pas d’artisans locaux à trouver ni à coordonner.
Pour la Modulo Heimora, la liste ci-dessus s’applique au rez-de-chaussée. L’étage est livré en panneaux, avec sa structure et ses cloisons, sans finitions intérieures ; celles-ci sont réalisées ensuite par une entreprise locale. Voir les détails.
Ossature bois 150 × 45 mm avec deux couches de laine de roche plus 100 mm de laine de roche en façade (250 mm au total), contreventement OSB3 et enduit décoratif à l’extérieur ; une toiture avec 300 mm de laine de roche sous couverture acier à joint debout. NZEB, U = 0,15 pour les murs et 0,13 pour la toiture.
Fenêtres PVC Salamander de 76 mm gris anthracite, cinq chambres, double vitrage 24 mm — posées et réglées en usine plutôt que sur site.
Murs et plafonds en plaques de plâtre, peints ; sols posés, carrelage de salle de bains posé et portes intérieures installées — tout est fait avant le départ des modules.
Salles de bains opérationnelles avec leurs équipements sanitaires, l’installation de plomberie, et l’installation électrique avec tableau de répartition, prises, interrupteurs et luminaires.
La terrasse du modèle, construite avec la maison et non chiffrée en option.
Notre équipe pose les modules sur vos fondations, les assemble, réalise les raccordements entre modules et vous remet la maison — en 5 à 10 jours ouvrés. Seul le transport est chiffré pour chaque projet.
L’électricité, la plomberie et les menuiseries sont contrôlées pendant que la maison est entièrement montée en usine : les défauts sont détectés là où ils se corrigent en une heure.
Les plans de principe ainsi que le dossier thermique et technique pour votre demande de permis de construire, partout en Europe, dans un format exploitable par votre architecte ou votre service d’urbanisme.
Le prix affiché couvre la maison complète telle qu’elle est construite en usine, finitions intérieures et installations comprises. Les postes ci-dessous sont chiffrés séparément pour chaque projet, car ils dépendent de votre terrain et de sa situation en Europe.
Communes à toute la gamme « maisons clé en main », telles que calculées par notre bureau technique.
Ossature bois 150 × 45 mm garnie de deux couches de laine de roche basaltique, 100 + 50 mm, plus 100 mm de laine de roche en façade (250 mm au total), contreventée par de l’OSB3 12 mm et finie à l’extérieur par un enduit décoratif. À l’intérieur, le pare-vapeur et les parements en plaques de plâtre sont posés en usine.
Chevrons 45 × 200 mm avec 300 mm de laine de roche en deux couches, 100 + 200 mm, OSB3 15 mm, membrane anticondensation et couverture acier à joint debout.
Profilés PVC Salamander de 76 mm, gris anthracite, cinq chambres, avec double vitrage 24 mm. Toutes les menuiseries sont posées et réglées en usine : rien n’est à reprendre sur votre terrain.
L’enveloppe répond à la directive européenne 2010/31 sur les bâtiments à consommation d’énergie quasi nulle et est en phase avec la RE 2020 française. Concrètement, cela représente des factures inférieures de 40 à 60 % à celles d’une construction traditionnelle de même taille. Nous fournissons la documentation thermique nécessaire à votre dossier de permis de construire.
Une maison modulaire à ossature bois pèse bien moins qu’une maison maçonnée de même taille : elle n’a donc pas besoin d’un radier lourd. Une dalle béton, des plots en béton ou en métal, ou des vis de fondation suffisent sur la plupart des sols. La solution exacte dépend d’une étude géotechnique de votre terrain, et les fondations ne sont pas comprises dans le prix de la maison.
Une maison clé en main voyage en modules finis, par camion — en convoi exceptionnel lorsque la taille des modules l’exige. Sur place, une grue pose chaque module sur vos fondations, puis notre équipe les assemble, réalise les raccordements entre modules et raccorde la maison : 5 à 10 jours ouvrés, selon le modèle. Vérifiez l’emprise totale par rapport aux limites de votre terrain, ainsi que l’accès qu’emprunteront le camion et la grue.
Le transport est chiffré pour chaque projet : nombre de modules, distance jusqu’à votre terrain et temps de grue sur place.
Les questions qu’on nous pose le plus souvent. Si la vôtre n’y figure pas, écrivez-nous — nous répondons sous un jour ouvré.
Posez-nous la questionNon. Le rez-de-chaussée est clé en main : il est construit en modules finis dans notre usine, avec les finitions intérieures, les salles de bains et les installations réalisées. L’étage a une charpente particulière ; il est donc réalisé en panneaux préfabriqués, livrés séparément et montés sur place au-dessus des modules. Il est remis avec la structure et les cloisons intérieures en place, sans les finitions intérieures. Celles-ci sont réalisées ensuite par une entreprise locale de votre choix.
La maison est livrée prête à habiter, partout en Europe : murs et plafonds en plaque de plâtre peints, revêtements de sol, carrelage de salle de bains, portes intérieures, installation électrique avec tableau et luminaires, installation de plomberie avec sanitaires, et extérieur fini avec enduit décoratif, fenêtres PVC, couverture et terrasse. Tout cela est réalisé dans notre usine. Le montage sur vos fondations par notre équipe est également inclus. Il ne vous reste plus qu’à meubler la maison.
La TVA, qui dépend de votre pays ; les fondations ; le transport jusqu’à votre terrain ; la grue et le déchargement sur place ; les raccordements à l’eau, à l’assainissement et à l’électricité ; ainsi que le dossier et les taxes du permis de construire. Chaque devis que nous envoyons détaille ces postes séparément, avec un prix pour le transport et la grue calculé selon votre adresse.
5 à 10 jours ouvrés, selon le modèle. Les modules arrivent finis : sur place, il s’agit de les poser sur les fondations, de les assembler et de raccorder la maison aux réseaux. La fabrication en usine se déroule en parallèle des travaux de fondation sur votre terrain, ce qui raccourcit nettement le délai global par rapport à une construction traditionnelle.
La surface construite correspond à l’emprise extérieure du bâtiment, mesurée au nu extérieur des murs. La surface habitable est la surface au sol sur laquelle vous marchez réellement à l’intérieur, une fois l’épaisseur des murs déduite — et un mur NZEB est épais. Le Modulo 77 offre 77 m² construits et 61 m² habitables ; le Zen Trio, 103 m² construits et 85 m² habitables. Les terrasses sont indiquées à part et ne sont comptées dans aucun de ces deux chiffres.
Le Modulo Step est conçu exactement pour cela. Il commence par une maison de 61 m² avec une chambre ; un deuxième module ajoute une deuxième chambre et une salle de bains et porte la surface à environ 82 m², puis un troisième module ajoute une troisième chambre, pour un total de 103 m². La maison est complète et habitable à chaque étape : vous pouvez commencer par le premier module et ajouter les autres quand la famille ou le budget s’agrandit.
Oui. Tous les modèles résidentiels reposent sur la même enveloppe : des murs à U = 0,15 W/(m²K) avec 250 mm de laine de roche — 100 mm en façade plus deux couches dans l’ossature —, une toiture à U = 0,13 W/(m²K) avec 300 mm de laine de roche, et des fenêtres PVC Salamander de 76 mm en double vitrage. Cela répond à la directive européenne 31/2010 sur les bâtiments à consommation d’énergie quasi nulle et s’aligne sur la RE 2020 française.
Oui. Nous livrons dans plus de 40 pays européens, et nos réalisations résidentielles comptent déjà des maisons en France, en Irlande et en Allemagne. Le transport est chiffré pour chaque projet, en fonction du nombre de modules de votre modèle et de la distance jusqu’à votre terrain. Selon le pays, vous traitez directement avec nous ou via un partenaire local agréé.
Oui — une maison d’habitation sur fondations permanentes nécessite un permis de construire partout en Europe, et la procédure varie d’un pays à l’autre. Ce n’est pas nous qui déposons la demande, mais vous recevez les plans de principe ainsi que le dossier thermique et technique dont votre architecte ou votre service d’urbanisme a besoin.
Sous 24 heures, vous recevrez par e-mail :
