Rendus à titre indicatif ; les finitions sont choisies avec vous. Exemples réalisés : réalisations.
Une maison familiale de plain-pied, sous deux volumes à pignon. D’un côté, l’espace jour : un séjour de 26,62 m² avec coin repas, ouvert sur la terrasse, et une cuisine indépendante de 9,28 m². De l’autre, l’espace nuit autour d’un couloir central : trois chambres de 10,48 à 12,88 m², une salle de bains familiale et une seconde salle de bains attenante à la chambre principale. Un local technique de 6,65 m² peut être ajouté en option derrière la cuisine. Des maisons Modulo 107 A sont déjà construites en Irlande et en Allemagne.
Le contenu du prix, les spécifications et la livraison ci-dessous sont communs à toute la gamme « maisons hors d’eau hors d’air ».
La maison arrive fermée, isolée et étanche : la phase qui dépend de la météo est donc déjà derrière vous. Il reste les travaux intérieurs, que vous pouvez planifier pièce par pièce, avec des artisans locaux et au rythme que fixe votre budget.
À surface comparable, une maison hors d’eau hors d’air coûte environ un quart de moins qu’une maison clé en main. Pour une famille qui a besoin de trois chambres, c’est souvent cette différence qui rend le plan plus grand accessible.
Si vous avez déjà un artisan de confiance près du terrain, ou si vous voulez choisir vous-même chaque cuisine, chaque sol et chaque salle de bains, le hors d’eau hors d’air vous donne l’enveloppe NZEB et vous laisse l’intérieur entièrement libre.
Modulo 107 A est construite de plain-pied, avec l’espace jour et l’espace nuit de part et d’autre d’un couloir central. Vous trouverez ci-dessous le plan et la surface de chaque pièce.
Emprise totale 12,90 × 14,32 m.
| Séjour avec coin repas | 26,62 m² |
| Cuisine | 9,28 m² |
| Chambre 1 | 12,46 m² |
| Salle de bains attenante à la chambre 1 | 3,36 m² |
| Chambre 2 | 12,88 m² |
| Chambre 3 | 10,48 m² |
| Salle de bains | 5,04 m² |
| Couloir | 7,80 m² |
| Surface des pièces | 87,92 m² |
| Terrasse | 25,00 m² |
Les surfaces des pièces sont tirées du plan technique.
Emprise totale 12,90 × 14,32 m.
| Séjour avec coin repas | 26,62 m² |
| Cuisine | 9,28 m² |
| Chambre 1 | 12,46 m² |
| Salle de bains attenante à la chambre 1 | 3,36 m² |
| Chambre 2 | 12,88 m² |
| Chambre 3 | 10,48 m² |
| Salle de bains | 5,04 m² |
| Couloir | 7,80 m² |
| Local technique (en option) | 6,65 m² |
| Surface des pièces | 87,92 m² |
| Terrasse | 25,00 m² |
Le local technique en option se trouve derrière la cuisine et dispose de sa propre porte extérieure. Il n’est pas compté dans les 87,92 m² de pièces.
La surface construite se mesure par l’extérieur ; elle est donc supérieure à la somme des pièces — notre méthode de mesure.
Une maison modulaire résidentielle hors d’eau hors d’air ne voyage pas en modules finis. Elle quitte notre usine sous forme de panneaux préfabriqués — murs, plancher et toiture, déjà isolés — que notre équipe assemble sur vos fondations, partout en Europe : les murs sont montés, la toiture est fermée et couverte en acier, les menuiseries sont posées et la façade est enduite. Au bout de 10 à 30 jours ouvrés selon le modèle, vous recevez un bâtiment fermé et étanche, avec l’intérieur laissé au niveau du pare-vapeur. Les installations et les finitions intérieures constituent la seconde phase, et cette phase vous revient.
Façade en enduit décoratif, fenêtres PVC Salamander de 76 mm avec double vitrage 24 mm, couverture acier à joint debout avec son système d’évacuation des eaux pluviales, terrasses et pergolas en bois.
100 mm de laine de roche en façade plus deux couches dans l’ossature, soit 250 mm dans les murs (U = 0,15) et 300 mm en toiture (U = 0,13), avec un pare-vapeur étanche partout — la performance est intégrée aux panneaux, pas ajoutée après coup.
Ni plaques de plâtre, ni installations, ni finitions intérieures. Vous les ajoutez vous-même, par étapes, avec les équipes locales et les matériaux de votre choix.
Le prix affiché couvre déjà le montage de tout ce qui précède sur votre terrain, partout en Europe. À surface comparable, vous démarrez environ un quart en dessous d’une maison clé en main.
Murs extérieurs isolés avec enduit décoratif, couverture acier avec son système d’évacuation des eaux pluviales, menuiseries extérieures posées, terrasses et pergolas en bois — le tout monté sur votre terrain et livré comme un bâtiment fermé et isolé.
Les revêtements intérieurs (plaques de plâtre, carrelage, sols), les portes intérieures et les installations électriques, de plomberie et de chauffage sont réalisés par vos soins après la livraison.
Photographies d’illustration, valables pour toutes les maisons hors d’eau hors d’air : à gauche, l’aspect de l’extérieur à la livraison ; à droite, l’intérieur à la livraison — structure, isolant et pare-vapeur, prêts pour vos finitions.
À l’intérieur, la maison reste au niveau du pare-vapeur. Nous indiquons ces postes en toute transparence dès le départ, dans votre devis personnalisé — rien n’apparaît plus tard.
Communes à toute la gamme « maisons hors d’eau hors d’air », telles que calculées par notre bureau technique.
Ossature bois 150 × 45 mm garnie de deux couches de laine de roche basaltique, 100 + 50 mm, plus 100 mm de laine de roche en façade (250 mm au total), contreventée par de l’OSB3 12 mm et finie à l’extérieur par un enduit décoratif. Sur une maison hors d’eau hors d’air, le mur est livré fermé jusqu’au pare-vapeur : l’isolant et le pare-vapeur étanche, dont dépend la valeur U, sont déjà en place — les parements intérieurs relèvent de votre phase de finition.
Chevrons 45 × 200 mm avec 300 mm de laine de roche en deux couches, 100 + 200 mm, OSB3 15 mm, membrane anticondensation et couverture acier à joint debout avec son système d’évacuation des eaux pluviales — posée et finie lors du montage.
Profilés PVC Salamander de 76 mm, gris anthracite, cinq chambres, avec double vitrage 24 mm, posés sur site lors du montage. Les menuiseries font partie des éléments finis et non laissés à votre charge : la maison vous est remise fermée et verrouillable.
L’enveloppe est la même que sur nos maisons clé en main et répond à la directive européenne 2010/31 sur les bâtiments à consommation d’énergie quasi nulle ; elle est en phase avec la RE 2020 française. La performance est intégrée aux panneaux : elle ne dépend donc pas de la manière dont vous finissez l’intérieur. Nous fournissons la documentation thermique nécessaire à votre dossier de permis de construire.
Une maison à ossature bois pèse bien moins qu’une maison maçonnée de même taille : elle n’a donc pas besoin d’un radier lourd. Une dalle béton, des plots en béton ou en métal, ou des vis de fondation suffisent sur la plupart des sols. La solution exacte dépend d’une étude géotechnique de votre terrain, et les fondations ne sont pas comprises dans le prix de la maison.
Les maisons hors d’eau hors d’air voyagent en panneaux préfabriqués plutôt qu’en modules finis, sur palettes, par camion, et sont déchargées au chariot élévateur — aucune grue n’est nécessaire. Sur vos fondations, notre équipe monte les panneaux de murs, ferme le plancher et la charpente, pose la couverture acier à joint debout avec son système d’évacuation des eaux pluviales, installe les menuiseries, construit la terrasse et enduit la façade : 10 à 30 jours ouvrés, selon la taille du modèle. La main-d’œuvre du montage est comprise dans le prix ; l’échafaudage pour les finitions extérieures est à votre charge sur place.
Le transport est chiffré pour chaque projet : nombre de camions et distance jusqu’à votre terrain. Les panneaux arrivent sur palettes et sont déchargés au chariot élévateur ; l’échafaudage pour les finitions extérieures est à votre charge. Le montage est inclus dans le prix.
Les questions qu’on nous pose le plus souvent. Si la vôtre n’y figure pas, écrivez-nous — nous répondons sous un jour ouvré.
Posez-nous la questionUne maison fermée et isolée, à l’extérieur fini : les murs à ossature bois avec deux couches de laine de roche dans l’ossature, 100 mm de laine de roche en façade et un enduit décoratif à l’extérieur, la toiture avec 300 mm de laine de roche et une couverture acier à joint debout avec son système d’évacuation des eaux pluviales, des fenêtres PVC Salamander de 76 mm à double vitrage, ainsi que les terrasses et pergolas en bois du modèle. À l’intérieur, la maison est laissée au niveau du pare-vapeur. Les panneaux sont fabriqués dans notre usine, et le montage de l’ensemble sur vos fondations est compris dans le prix — il n’est pas facturé en plus.
Les revêtements intérieurs (plaques de plâtre, carrelage, sols), les installations électriques, de plomberie et de chauffage, et les portes intérieures — c’est la phase de finition, qui vous revient. Sont également exclus du prix : les fondations, les raccordements à l’eau, à l’assainissement et à l’électricité, le transport et le déchargement (au chariot élévateur — les panneaux arrivent sur palettes, aucune grue n’est donc nécessaire), l’échafaudage pour les finitions extérieures, que vous fournissez sur place, le permis de construire et la TVA, qui dépend de votre pays. Chaque devis que nous envoyons détaille ces postes séparément.
10 à 30 jours ouvrés, selon la taille du modèle. La maison arrive en panneaux préfabriqués, et non en modules finis : notre équipe la construit donc sur vos fondations. Les murs sont montés, le plancher et la toiture sont fermés, puis viennent la couverture acier à joint debout, les menuiseries, les terrasses et l’enduit de façade. La Modulo 56 se situe dans le bas de cette fourchette, la Modulo M sur deux niveaux dans le haut. Les panneaux sont fabriqués en usine pendant la préparation de vos fondations.
Vous, avec les artisans de votre choix — une entreprise locale, des installateurs spécialisés, ou vous-même pour une partie des travaux. Vous pouvez commencer dès la livraison de la maison, ou plus tard et par étapes. Comme l’intérieur est laissé au niveau du pare-vapeur, électriciens et plombiers peuvent faire passer câbles et canalisations exactement là où votre aménagement l’exige. Les plans d’installation sont établis par votre propre architecte, dans le cadre de votre projet.
À l’achat, oui — à surface comparable, le prix d’entrée est inférieur d’environ un quart. La Modulo 79 (79,6 m² construits) démarre à 70 819 € en hors d’eau hors d’air, tandis que la Modulo 77 clé en main (77 m²) démarre à 91 876 €. Le coût final dépend de la façon dont vous finissez l’intérieur : avec des artisans locaux là où la main-d’œuvre est abordable, ou en réalisant vous-même une partie des travaux, le budget global reste plus bas. Si vous voulez un prix fixe unique, sans rien à gérer ensuite, le clé en main vous conviendra mieux.
Oui. L’enveloppe est exactement la même que sur nos maisons clé en main : des murs à U = 0,15 W/(m²K) avec 250 mm de laine de roche — 100 mm en façade plus deux couches dans l’ossature —, une toiture à U = 0,13 W/(m²K) avec 300 mm de laine de roche, et des fenêtres PVC Salamander de 76 mm à double vitrage. Elle répond ainsi à la directive européenne 2010/31 sur les bâtiments à consommation d’énergie quasi nulle et est en phase avec la RE 2020 française. L’isolant est en place à la livraison de la maison ; seule la finition intérieure vous revient.
Oui. Nous livrons dans plus de 40 pays européens, et des maisons hors d’eau hors d’air de ce catalogue sont déjà construites en Irlande et en Allemagne, ainsi qu’en Roumanie. Le transport est chiffré pour chaque projet, en fonction du modèle et de la distance jusqu’à votre terrain. Selon le pays, vous travaillez directement avec nous ou via un partenaire local agréé.
Oui — une maison d’habitation sur fondations permanentes nécessite un permis de construire partout en Europe, et la procédure varie d’un pays à l’autre. Ce n’est pas nous qui le déposons, mais vous recevez les plans de principe ainsi que la documentation thermique et technique dont votre architecte ou le service d’urbanisme local a besoin pour la demande. Les plans d’installation pour la phase intérieure sont établis par votre propre architecte.
Sous 24 heures, vous recevrez par e-mail :
