Modulo M.
Une vraie maison familiale de 112 m² avec deux chambres, entièrement terminée à l’extérieur, l’intérieur restant à finir par vos soins.

Une maison fermée et isolée, à l’extérieur fini : les murs à ossature bois avec deux couches de laine de roche dans l’ossature, 100 mm de laine de roche en façade et un enduit décoratif à l’extérieur, la toiture avec 300 mm de laine de roche et une couverture acier à joint debout avec son système d’évacuation des eaux pluviales, des fenêtres PVC Salamander de 76 mm à double vitrage, ainsi que les terrasses et pergolas en bois du modèle. À l’intérieur, la maison est laissée au niveau du pare-vapeur. Les panneaux sont fabriqués dans notre usine, et le montage de l’ensemble sur vos fondations est compris dans le prix — il n’est pas facturé en plus.

Les revêtements intérieurs (plaques de plâtre, carrelage, sols), les installations électriques, de plomberie et de chauffage, et les portes intérieures — c’est la phase de finition, qui vous revient. Sont également exclus du prix : les fondations, les raccordements à l’eau, à l’assainissement et à l’électricité, le transport et le déchargement (au chariot élévateur — les panneaux arrivent sur palettes, aucune grue n’est donc nécessaire), l’échafaudage pour les finitions extérieures, que vous fournissez sur place, le permis de construire et la TVA, qui dépend de votre pays. Chaque devis que nous envoyons détaille ces postes séparément.

10 à 30 jours ouvrés, selon la taille du modèle. La maison arrive en panneaux préfabriqués, et non en modules finis : notre équipe la construit donc sur vos fondations. Les murs sont montés, le plancher et la toiture sont fermés, puis viennent la couverture acier à joint debout, les menuiseries, les terrasses et l’enduit de façade. La Modulo 56 se situe dans le bas de cette fourchette, la Modulo M sur deux niveaux dans le haut. Les panneaux sont fabriqués en usine pendant la préparation de vos fondations.

Vous, avec les artisans de votre choix — une entreprise locale, des installateurs spécialisés, ou vous-même pour une partie des travaux. Vous pouvez commencer dès la livraison de la maison, ou plus tard et par étapes. Comme l’intérieur est laissé au niveau du pare-vapeur, électriciens et plombiers peuvent faire passer câbles et canalisations exactement là où votre aménagement l’exige. Les plans d’installation sont établis par votre propre architecte, dans le cadre de votre projet.

À l’achat, oui — à surface comparable, le prix d’entrée est inférieur d’environ un quart. La Modulo 79 (79,6 m² construits) démarre à 70 819 € en hors d’eau hors d’air, tandis que la Modulo 77 clé en main (77 m²) démarre à 91 876 €. Le coût final dépend de la façon dont vous finissez l’intérieur : avec des artisans locaux là où la main-d’œuvre est abordable, ou en réalisant vous-même une partie des travaux, le budget global reste plus bas. Si vous voulez un prix fixe unique, sans rien à gérer ensuite, le clé en main vous conviendra mieux.

Oui. L’enveloppe est exactement la même que sur nos maisons clé en main : des murs à U = 0,15 W/(m²K) avec 250 mm de laine de roche — 100 mm en façade plus deux couches dans l’ossature —, une toiture à U = 0,13 W/(m²K) avec 300 mm de laine de roche, et des fenêtres PVC Salamander de 76 mm à double vitrage. Elle répond ainsi à la directive européenne 2010/31 sur les bâtiments à consommation d’énergie quasi nulle et est en phase avec la RE 2020 française. L’isolant est en place à la livraison de la maison ; seule la finition intérieure vous revient.

Oui. Nous livrons dans plus de 40 pays européens, et des maisons hors d’eau hors d’air de ce catalogue sont déjà construites en Irlande et en Allemagne, ainsi qu’en Roumanie. Le transport est chiffré pour chaque projet, en fonction du modèle et de la distance jusqu’à votre terrain. Selon le pays, vous travaillez directement avec nous ou via un partenaire local agréé.

Oui — une maison d’habitation sur fondations permanentes nécessite un permis de construire partout en Europe, et la procédure varie d’un pays à l’autre. Ce n’est pas nous qui le déposons, mais vous recevez les plans de principe ainsi que la documentation thermique et technique dont votre architecte ou le service d’urbanisme local a besoin pour la demande. Les plans d’installation pour la phase intérieure sont établis par votre propre architecte.